Kúpa bytu ako investícia
Už naši dedovia vraveli: Koruna do tehly nikdy nestratí hodnotu. A investícia do bytu je niečo, čo sa ozaj oplatí. Byty na hodnote nestrácajú. Rast cien bytov predbieha infláciu. A malý byt je likvidný - v prípade potreby ho predáte v priebehu niekoľkých týždňov.
Tak, ako v živote, aj v prípade zhodnocovania vášho bytu máte na výber:
- byt nevyužívam, spolieham sa na prirodzený rast jeho hodnoty - skúsenosti z minulých rokov hovoria, že približne každých 10 rokov nehnuteľnosti zdvojnásobia svoju hodnotu.
- byt dám na dlhodobý prenájom - aktuálne ceny na trhu (06/2026) pri novostavbách hovoria jasnou rečou. 650 EUR za jednoizbový, 850 EUR za dvojizbový byt
- krátkodobý prenájom cez ubytovacie platformy Booking.com a AirBnB - 1400 EUR jednoizbový a približne 1900 EUR za dvojizbový byt mesačne
Pre jednoduchšie zorientovanie sa a približný odhad sme pre vás pripravili kalkulačku návratnosti investície. Podstatné políčka sú: mesačný nájom, ročné zhodnotenie a splátka hypotéky. Predvolené hodnoty sú pre jednoizbový byt s dlhodobým mesačným nájmom 650 EUR, spolufinancovaním 20 % a sadzbou hypotéky vo výške 4,19 % p.a. Mesačné náklady na tento byt sú 80 EUR.